伟德提款维护-“双11”将开卖特价房,你敢买吗?

2020-01-11 13:32:58   【浏览】987

伟德提款维护-“双11”将开卖特价房,你敢买吗?

伟德提款维护,我们现在都知道“双11”是传统的狂欢购物节,每年将近这个节点,广告就会铺天盖地,今年的广告与往年有所不同,今年居然还有“双11”特价房开卖,你敢卖吗?

一、双11特价房,你敢买吗?

想要今年完成买房梦想的人此时恐怕正在暗暗准备在双11”抢“房了,南京江宁区翠屏国际城188平方米的房源,起始拍卖价为420万。除了这套房之外,还会推出很多优惠房,比如,南京市栖霞区大地雅特花园151.56平方米的房源,起拍价420万等等。

然而,这些特价房你真的敢买吗?据房产业内人透露,事实上,这些特价房就是某电位平台的司法拍卖房。说到法拍房这个话题,相信大家也都是知道的,它的成交价可以低到市场价的6折,甚至是5折,某拍卖频道曾经卖过“私募大佬”家的房产,出价5140万元。

二、法拍房的来源有哪些?

在实际生活中,法拍房也是很受人们谈论的一种房子,一般来说,法拍房的来源有因仲裁、司法行为需要变卖的财产,常见于日常生活中类似做实业的企业家遭遇破产;当然了,在实际生活中,也有因信贷纠纷需要拍卖还贷的,比如企业欠款失信,被法院查封房产等。

凡是涉及到买房这个话题,总是容易吸引到人们的注意,此次某电商平台双11万套特价房引发了网友热议。比如,有网友开玩笑:“可不可七天无理由退换?”还有网友对该种买卖方式产生了担忧:“这种拍卖房,最怕有纠纷。”

三、参与需交纳保证金,并不能办公积金贷款

重点来了,"双11"将开卖特价房究竟能不能购买呢?还有,与普通商品房相比,法拍房有什么不同?小编去咨询了一些与之相关的律师,据他们表示:与普通商品房过户税费承担不同的是,在法拍房中,应由房产出售人(被执行人)承担的过户税费。

但是,值得提醒的一点就是,在买卖交易的流程上是由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。然而,你需要交的费用远远不仅这些,现在来列举一些,比如,购房者你还需要向法院缴纳相关竞拍保证金等,如果拍卖的房屋存在物业费、水电费等欠费情况,也需要你承担。

此外,还得提醒一点,那就是,"双11"将开卖特价房很多都是能够申请商业贷款,但不可以办理公积金贷款。

以上就是本文的全部内容了。说到底,"双11"推出特价房这种活动,无非就是想吸引购房者们的注意力,然后出售一些法拍房,小编觉得,法院拍的房风险很大,不知道里面住的是什么人,搞不好买下来里面是流氓,或者有历史遗留问题,或者有几十年租约,买了也住不进去。

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