北京93.9亿成交3宗宅地 中海32.7亿拿下大兴瀛海限竞房

2019-12-03 19:55:54   【浏览】2676

北京土地市场今天关闭了三个住宅区,大兴区的两个限制住宅区和丰台区的一个无限制住宅区,总成交额为93.9亿元。其中,最具竞争力的大兴瀛海地块以32.7亿元的价格被中国海运获得,溢价为26%。截至目前,北京全年共出售土地61块,总成交额1210.66亿元。

第一项转让是丰台区南苑十六庄0517-l02地块f1住宅楼混合公有土地,规划建筑面积63070m2,挂牌起拍价26.69亿元,未设定未来商品房销售价格上限。在现场拍卖之前,该网站已经收到四个在线竞价,最高竞价为27.09亿元。据了解,参与现场投标的企业包括金茂+霍普森联合体、绿城、招商和保利。最终,该地块以28.2亿元的价格被金茂+合肥联合体中标,溢价为6%。

二次出让为大兴区瀛海镇yz00-0803-0802、6021地块二类r2住宅用地,规划建筑面积100957平方米,挂牌起拍价26亿元。该地块商品房平均售价不得超过52449元/平方米,最高售价不得超过57694元/平方米。在现场拍卖之前,该网站已收到7份网上竞价,最高竞价为26.78亿元。据了解,参与地块现场拍卖的房地产企业包括首开+建设+金茂联合体、金玉、绿城、保利、中海、和盛和金融街。最终,中海以32.7亿元的价格赢得了该地块,溢价为26%。

此外,大兴区庞各庄镇dx06-0103-6001、6002、6003地块r2二级住宅用地和a33基础教育用地规划建筑面积173209平方米,挂牌起拍价33亿元。该地块商品房平均售价不得超过42158元/平方米,最高售价不得超过46374元/平方米。由于保利只有一家公司参与竞标,该地块最终以33亿元的底价出售。

中原地产首席分析师张大伟表示,这笔交易并不出人意料。这块地的交易被分割开来,热度不一。有底价交易和低溢价交易。相对热门的瀛海地块的升水率最高,但没有超出市场预期。总体而言,北京房地产市场目前非竞争性房屋库存过剩,房地产公司在征地方面仍持谨慎态度。

资料来源:Times.com证券公司。

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